Wartung von Heizanlagen

Eine regelmäßige Wartung von Heizanlagen ist notwendig, wenn sie sicherstellen wollen, dass ihre Heizanlage einwandfrei und optimal funktioniert. Warum dies so ist und was Sie riskieren, wenn Sie nicht auf Ihre Heizanlage schauen, erfahren Sie hier.

Was ist eine Heizanlage und wie definiert man sie?

Die gesetzesvertretenden Dekrete 192/05 und 311/06 definieren eine Heizanlage als

„technische Anlage, die dazu geeignet ist, Gebäude im Sommer zu kühlen und im Winter zu heizen, samt der oder ohne die Aufbereitung von Warmwasser für hygienische oder gesundheitliche Zwecke oder zur alleinigen zentralisierten Aufbereitung von Warmwasser für dieselben Zwecke, die eventuelle Systeme zur Produktion, Verteilung und Nutzung von Wärme sowie Regel- und Kontrollsysteme umfasst“.

Was versteht man unter Wartung einer Heizanlage?

Damit eine Heizanlage zuverlässig, sicher und effizient funktioniert, muss sie regelmäßig von einem Fachmann – dem Kaminkehrer – gewartet werden. Die regelmäßige Wartung sorgt nicht nur für ein zuverlässiges, sicheres und effizientes Funktionieren, sondern darüber hinaus auch für eine merkliche Energieeinsparung. Zudem schützt sie vor einer Reihe von Risiken, die mit einer Heizanlage einhergehen.

Das Personal von Terein ist für die regelmäßige Wartung von Heizanlagen ausgebildet, und zwar für private wie gewerblich genutzte und unabhängig vom Brennstoff, mit dem die Anlage betrieben wird. Die Wartung von Heizanlagen umfasst drei Bereiche: die Reinigung des Kamins, die Kontrolle des Kaminzugs sowie die Analyse der Emissionen.

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In welchen Abständen muss eine Heizanlage gewartet werden?

Die Abstände, in denen die Wartung einer Heizanlage in Meran und in ganz Südtirol vorgenommen werden muss, sind vom Dekret des Landeshauptmannes Nr. 27 vom 19. Mai 2009 vorgegeben. Es sieht vor, dass Heizanlagen in öffentlichen und privaten Gebäuden sowie in solchen, die für Industrie, Handel, Landwirtschaft, Handwerk oder Dienstleistungen genutzt werden, regelmäßig gewartet werden müssen, und zwar abhängig vom Brennstoff, der für den Betrieb der Anlage genutzt wird.

Welche Vorteile hat die regelmäßige Wartung einer Heizanlage?

Eine regelmäßige Wartung Ihrer Heizanlage ist nicht nur eine gesetzliche Pflicht, sondern bringt auch eine Reihe handfester Vorteile mit sich.

  • Der erste Vorteil liegt in der Energieeinsparung. Schließlich ist die Heizanlage im Schnitt für 77 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines Gebäudes verantwortlich. Eine saubere Verbrennung und ein ebenso sauberer Wärmetauscher senken demnach die Kosten für die Heizung merklich.
  • Der zweite Vorteil liegt darin, dass schädliche Auswirkungen auf die Umwelt gesenkt werden. So werden durch eine Steigerung der Leistung und eine korrekte Handhabe der Anlage die Abgaswerte gesenkt, was wiederum zu einer Verbesserung unser aller Lebensqualität führt.
  • Der dritte Vorteil ist, dass durch eine regelmäßige Wartung auch die Sicherheit Ihrer Anlage erhöht wird.

Welche Risiken gibt es, wenn Heizanlagen nicht regelmäßig gewartet werden?

Verabsäumt man eine regelmäßige Wartung der Heizanlage, setzt man sich selbst, aber auch alle anderen Bewohner des Gebäudes einer Reihe von Risiken aus. Dazu gehören

  • Dach- und Kaminbrände
  • Das Überhitzen des Generators
  • Kohlenmonoxid-Vergiftungen
  • Kondenswasser-Bildung
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Die Reinigung der Kamine

Eines gilt für alle Heizanlagen, ganz unabhängig vom Brennstoff, mit dem sie betrieben werden: Eine Heizanlage produziert Wärme als Folge eines Verbrennungsprozesses, was wiederum die Notwendigkeit einer Reinigung der Kamine mit sich bringt. Egal also, ob nun ein fester (Holz oder Pellets), flüssiger (Heizöl) oder gasförmiger (etwa Methan) Brennstoff genutzt wird: Es ist immer ein Verbrennungsprozess, der für Wärme sorgt. Und damit für unseren Komfort.

Warum müssen Kamine regelmäßig gereinigt werden?

Wie bei allen Verbrennungsprozessen entstehen auch in einer Heizanlage Rückstände. Einer dieser Rückstände, den wir besonders im Auge behalten müssen, ist der Ruß.
Ruß wird von den Heizanlagen in unseren Wohnhäusern und den Gebäuden, in denen wir arbeiten, produziert und über vertikal angelegte Kamine ausgestoßen, die eigens dafür konstruiert werden. Der Rauchabzug ist dabei einer der grundlegenden Bestandteile eines Kamins und damit auch einer Heizanlage.

Durch diesen Teil des Kamins zieht nun Tag für Tag Rauch, Tag für Tag bleibt demnach auch Ruß an den Wänden hängen. Je mehr Ruß an den Wänden klebt, desto höher wird das Brandrisiko. Und dieses ist nicht zu unterschätzen: Ein Rußbrand kann schnell aufs Dach übergreifen und auch schon Temperaturen von 1200 Grad erreichen. Die Folgen kann man sich ausmalen.
Den Kamin regelmäßig zu reinigen, ist demnach eine wichtige Maßnahme zum Schutz vor Bränden. Zudem steigert ein sauberer Kamin die Leistung der gesamten Heizanlage und senkt damit den Energieverbrauch. Dies hat wiederum positive Folgen für die Umwelt, die weniger belastet wird.
Der Kaminkehrer heißt demnach nicht von ungefähr so: Das Kehren des Kamins ist eine seiner wichtigsten Aufgaben, die wir bei Terein mit unseren ausgebildeten Kaminkehrern ernst nehmen. Das Kehren von Rauchabzug und Wärmetauscher gehört zu den regelmäßigen Wartungsarbeiten an Ihrer Heizanlage. Das bekommen Sie übrigens auch schriftlich: Am Ende unseres Einsatzes wird die Wartung dokumentiert und auch amtlich zertifiziert.

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Was versteht man unter Kaminzug?

Werden Heizanlagen gewartet, gilt ein Augenmerk der Kontrolle des Kaminzugs, wobei unter dem Begriff „Zug“ die Förderung der Luftbewegung im Inneren eines Kamins, eines Ofens oder eines jeglichen anderen Feuerraum verstanden wird. Es geht demnach um jene Bereiche, in denen im Inneren einer Heizanlage die Verbrennung geschieht.
Wie schafft man nun aber Zug? Ganz einfach: Die Luft setzt sich in Bewegung, wenn es einen Druckunterschied (0,1 bis 0,2 bar) an zwei unterschiedlichen Punkten gibt. Bei einer Heizanlage erzeugt man diesen Druck dank des Kamins am Ende des gesamten Systems, durch das der Rauch mit Temperaturen zwischen 150 und 300 Grad geleitet wird.

Ein korrekter Zug ergibt sich aus dem Zusammenspiel zwischen der Höhe des Kamins und den hohen Temperaturen des Rauchs. Je höher letztere sind, desto schneller wird der Rauch ausgestoßen. Allerdings können die Anhäufung von Rückständen oder andere Hindernisse dafür sorgen, dass der Zug in einer Anlage vermindert wird oder gänzlich zum Erliegen kommt.

Wie kontrolliert man den Kaminzug

Um solche Situationen zu verhindern, die mit hohen Risiken verbunden sind, sollte jede regelmäßige Wartung einer Heizanlage auch die eingehende Kontrolle des Kaminzugs umfassen.
Ist der Kaminzug ungenügend, steigt die Temperatur im Kamin rapide an, nachdem der heiße Rauch nicht umgehend ausgestoßen wird. Die Hitze kann den Kamin nachhaltig schädigen oder gar zu einem Kaminbrand führen, vor allem dann, wenn der Kamin nicht fachgerecht gereinigt worden ist.

Unser Personal kontrolliert den Kaminzug mit Hilfe eines Gerätes, das den Zug berechnet und zudem einen Datenstreifen druckt, der gleichzeitig als Nachweis der erfolgten Kontrolle dient. Sollten die Daten nicht den geforderten entsprechen, müssen die Ursachen für den ungenügenden Zug gefunden und beseitigt werden.

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Wie wichtig ist die Kontrolle der Emissionen eines Heizkessels?

Ganz egal, ob eine Heizanlage mit festem, flüssigem oder gasförmigem Brennstoff betrieben wird, gilt: Wärme entsteht durch Verbrennung. Und weil bei einem Verbrennungsprozess Emissionen entstehen, müssen diese regelmäßig kontrolliert werden.

Die Verbrennung ist ein Prozess, bei dem Schadstoffe entstehen, allen voran Kohlenmonoxid. Dieses Gas kann bei hohen Konzentrationen tödlich wirken.

Muss man die Emissionen kontrollieren lassen oder nicht?

Die Kontrolle der Emissionen eines Heizkessels ist kein Optional, sondern gehört grundlegend zur Wartung einer Heizanlage dazu. Und letztere muss wiederum verpflichtend in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden.
Die Bergamo GmbH, zu der die Marke Terein gehört, ist vom Südtiroler Landesamt für Luft und Lärm befähigt worden, die Kontrolle der Emissionen eines Heizkessels durchzuführen. Diese Kontrolle sieht Messungen unterschiedlicher Parameter vor: der Konzentration der Verbrennungsrückstände etwa, des Kaminzugs sowie der Menge an Kohlenmonoxid in den Räumlichkeiten.

Letztere Messung ist grundlegend für Ihre Sicherheit, auch weil eine zu hohe Konzentration von Kohlenmonoxid anzeigt, dass die Heizanlage oder der Rauchabzug nicht regelgerecht funktionieren. Eine regelmäßige Kontrolle garantiert demnach, dass solche Probleme früh genug erkannt und behoben werden können.

Terein verfügt zudem über zwei geprüfte Dampf- und Heizkesselwärter, die dazu befähigt sind, das Anlagenheft zu führen. Damit sind wir der Anwendung einer entsprechenden gesamtstaatlichen Regelung einen Schritt voraus (Ministerialdekret 79).

Das Anlagenheft ist jenes Dokument, in dem alle Informationen und Daten über eine Heizanlage gesammelt werden. Die regelkonforme Führung des Anlagenhefts ermöglicht demnach auch, sich über den Zustand einer Anlage zu informieren, die für unseren Komfort und unsere Sicherheit mitverantwortlich ist.